Разъяснения в связи с поступающими вопросами о предоставлении имущественного налогового вычета при исчислении подоходного налога с доходов, полученных от сделки купли-продажи

Согласно  Закону Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2001 года № 87-З-III «О подоходном налоге с физических лиц» (САЗ 01-53) в текущей редакции:

1) плательщиками подоходного налога признаются физические лица, являющиеся резидентами Приднестровской Молдавской Республики; физические лица, не являющиеся резидентами Приднестровской Молдавской Республики, но получающие доходы от источников, расположенных в Приднестровской Молдавской Республике (пункт 1 статьи 1);

2) к резидентам Приднестровской Молдавской Республики относятся физические лица, имеющие постоянное место жительства в Приднестровской Молдавской Республике. К лицам, имеющим постоянное место жительства в Приднестровской Молдавской Республике, в целях указанного Закона относятся лица, проживающие в Приднестровской Молдавской Республике непрерывно не менее 183 (ста восьмидесяти трех) календарных дней на основании соответствующей регистрации, за исключением случаев, оговоренных названным Законом. При предоставлении соответствующих подтверждающих документов период проживания физического лица в Приднестровской Молдавской Республике не считается прерванным в случае:

а) выезда лица за пределы Приднестровской Молдавской Республики для краткосрочного (менее 6 (шести) месяцев) лечения или обучения;

б) командирования лица на работу за пределы Приднестровской Молдавской Республики;

в) изменения места жительства (места пребывания) лица в пределах территории Приднестровской Молдавской Республики в течение не более 2 (двух) месяцев с момента выписки (пункт 2 статьи 1);

3) налогооблагаемая база резидентов Приднестровской Молдавской Республики уменьшается на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 9-12 названного Закона, если иное не оговорено указанным Законом (пункт 3 статьи 4).

Таким образом, для признания гражданина резидентом Приднестровской Молдавской Республики согласно Закону Приднестровской Молдавской Республики «О подоходном налоге с физических лиц» необходимо одновременно выполнение двух условий:

- фактическое проживание на территории Приднестровской Молдавской Республики;

- наличие законных оснований для такого проживания.

Отсутствие одного из этих условий влечет признание гражданина нерезидентом Приднестровской Молдавской Республики.

Факт постоянного проживания за пределами Приднестровской Молдавской Республики влечет признание физического лица (несмотря на наличие гражданства Приднестровской Молдавской Республики) нерезидентом Приднестровской Молдавской Республики. Соответственно, данное физическое лицо, как налогоплательщик в части уплаты подоходного налога с доходов, полученных от сделки купли-продажи недвижимости (независимости от периода нахождения данного объекта недвижимости в его собственности), лишено  прав на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного нормами Закона Приднестровской Молдавской Республики «О подоходном налоге с физических лиц».