МинФин ПМР в социальных сетях

tel doveriya

poslanie 20134
ЕЖЕГОДНОЕ ПОСЛАНИЕ ПРЕЗИДЕНТА ПМР К НАРОДУ, ОРГАНАМ ГОСВЛАСТИ И УПРАВЛЕНИЯ

faq


Контакты пресс-службы

Скворцова Наталия Геннадьевна

  Пресс-секретарь

  Тел.: + 373 533 78603
  Моб.: + 373 778 55 140

  Электронная почта:
     priemnaya@minfin-pmr.org

  График работы
  понедельник – пятница:
     с 8.00 до 17.00 часов
  перерыв: с 12.00 до 13.00 часов


Налогообложение доходов от продажи объекта недвижимости

Вы спрашиваете, мы отвечаем: Порядок предоставления имущественного налогового вычета при реализации ½ части объекта недвижимости, находящегося в собственности налогоплательщика менее 3 (трех) лет.

В соответствии с подпунктом а) пункта 1 статьи 12 Закона ПМР от 28 декабря 2001 года № 87-З-Ш «О подоходном налоге с физических лиц» при определении размера налоговой базы налогоплательщик - налоговый резидент ПМР имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика менее трех лет - не превышающей в целом 10 000 расчетных уровней минимальной заработной платы (РУ МЗП) в налоговом периоде.

Таким образом, Законом предусмотрено предоставление вычета в размере 10 000 РУ МЗП при продаже объекта недвижимости в целом.

В случае, когда физическое лицо реализует не весь объект недвижимости, а лишь ½ (или иную) его часть, оно имеет право на имущественный вычет соразмерно реализуемой доле, от установленного Законом предела, то есть при реализации ½ части объекта имущественный вычет может быть представлен в размере до 5 000 РУ МЗП.

Одновременно, обращаем внимание, что указанной статьей Закона также предусмотрено, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом а) пункта 1 статьи 12 Закона ПМР от 28 декабря 2001 года № 87-З-Ш «О подоходном налоге с физических лиц», налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Согласно пункту 42 раздела 14 Инструкции «О порядке исчисления подоходного налога с физических лиц», утвержденной Приказом Министерства финансов ПМР от 9 января 2008 года № 2 в текущей редакции, в случае желания налогоплательщика уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, налогоплательщик предоставляет документ, подтверждающий первоначальную стоимость имущества на дату приобретения в собственность данного имущества.